नवी दिल्ली: वेस्टियनच्या अहवालानुसार, 2024-25 (आर्थिक वर्ष 2025) मध्ये भारतातील कार्यालयीन जागा भाडेतत्त्वावर देण्यात ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्सचा (जीसीसी) वाटा 42% होता, जो आता या वाढीमागील सर्वात मोठी शक्ती म्हणून उदयास आला आहे. आता, या कंपन्या केवळ स्वस्त पर्याय शोधत नाहीत, तर मोठ्या ठिकाणी दीर्घ मुदतीच्या भाडेपट्ट्यांवर स्वाक्षरी करीत आहेत, जे भारताच्या टॅलेंट इकोसिस्टम आणि भविष्यासाठी तयार ऑफिस स्पेसवर त्यांचा विश्वास दर्शविते.
जीसीसीच्या या झपाट्याने वाढत्या प्रभावामुळे व्यावसायिक रिअल इस्टेटचा नकाशा बदलला आहे आणि भारताला आंतरराष्ट्रीय व्यावसायिक कामकाजाचे केंद्र बनण्याच्या दिशेने नेले आहे. आकडेवारी दर्शविते की, आर्थिक वर्ष 2025 मध्ये जीसीसीने एकूण 31.8 दशलक्ष चौरस फूट ऑफिस स्पेस भाड्याने दिली, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 24% जास्त आहे. यापैकी १३.५ दशलक्ष चौरस फूट म्हणजे एकूण भाडेपट्ट्याच्या ४३ टक्के जागा फॉर्च्युन ५०० कंपन्यांच्या जीसीसींनी भाडेतत्त्वावर दिली होती.
दिल्ली-एनसीआर आघाडीवर
शहरनिहाय आकडेवारीनुसार, दिल्ली-एनसीआरने देशभरातील जीसीसीच्या वाढीत आघाडीवर राहून स्वतःला एक मजबूत केंद्र म्हणून स्थापित केले आहे. येथील पायाभूत सुविधा, टॅलेंट बेस आणि कनेक्टिव्हिटीमुळे ते सर्वात आकर्षक बनले आहे. एनसीआरमधील जीसीसीचा वाटा एकूण ऑफिस लीजिंगमध्ये २८.३ टक्के होता विशेष म्हणजे, एनसीआरमधील जीसीसीने घेतलेल्या एकूण भाडेपट्ट्याच्या जागेत फॉर्च्युन ५०० कंपन्यांचा वाटा आर्थिक वर्ष २०२४ मधील ४०% वरून आर्थिक वर्ष २०२५ मध्ये ५०% पर्यंत वाढला.
त्याचबरोबर गुरुग्राम, नोएडा आणि फरिदाबाद सारख्या सामरिक उपबाजारपेठांमध्ये फॉर्च्युन ५०० कंपन्या आणि जागतिक कॉर्पोरेट्सकडून ग्रेड-ए ऑफिस स्पेसची मागणी ही झपाट्याने वाढत आहे. विशेषत: द्वारका एक्सप्रेसवे आणि नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेस वे सारख्या भागात.
केवळ आयटीच नव्हे, तर इतर क्षेत्रेही आघाडीवर आहेत
आतापर्यंत व्यावसायिक रिअल इस्टेटला सर्वाधिक मागणी आयटी आणि आयटीईएस कंपन्यांकडून येत होती, पण आता बँकिंग-फायनान्स (बीएफएसआय), हेल्थकेअर अँड रिसर्च सारख्या क्षेत्रांनीही मोठी कार्यालये भाड्याने घेतली आहेत. यामुळे बाजारपेठ बदलत आहे आणि भारत जगासाठी एक आधुनिक आणि तयार ऑफिस हब बनत आहे.
आता भारत केवळ बॅक ऑफिसच नव्हे तर जागतिक कंपन्यांच्या कोअर ऑपरेशन्सचा भाग बनत चालला आहे. अशा तऱ्हेने प्रीमियम, शाश्वत आणि मोठ्या स्कोप ऑफिस स्पेसची मागणी आणखी वाढणार आहे.
