नवी दिल्ली: भारतात कमर्शियल रिअल इस्टेट (सीआरई) लीजिंग सेगमेंटमध्ये माहिती तंत्रज्ञान-सक्षम सेवा (आयटीईएस) आणि आयटी क्षेत्राचा दबदबा कायम आहे. शुक्रवारी एका अहवालानुसार, या वर्षीच्या दुसऱ्या तिमाहीत सीआरई लीजिंग सेगमेंटमध्ये या क्षेत्राचा वाटा 50 टक्के होता, जो मागील तिमाहीत 36 टक्के होता. सीआरई फर्म वेस्टियनच्या अहवालानुसार, फ्लेक्स स्पेस पिछाडीवर असून, एकूण फ्लेक्स स्पेसचा वाटा १४ टक्के आहे, जो मागील तिमाहीत ९ टक्के होता.
या महानगरांमध्ये अब्सॉर्प्शनचे प्रमाण ८० टक्के
फ्लेक्स स्पेसने अब्सॉर्प्शन घेतलेल्या क्षेत्रामध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत ६८ टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. फ्लेक्स स्पेसमध्ये तेजी असूनही, आयटी-आयटीईएस क्षेत्राने 2025 च्या दुसऱ्या तिमाहीत 9.4 दशलक्ष चौरस फूट व्यापून या सेगमेंटमध्ये आघाडी कायम ठेवली आहे. बेंगळुरूमधील यशवंतपूर, हैदराबादमधील नानकरामगुडा आणि मुंबईतील ऐरोली येथून अर्धी भाडेपट्टी देण्यात आली.
पहिल्या सहामाहीत ३६.७५ लाख चौरस फुटांचे अब्सॉर्प्शन
पहिल्या सात शहरांमध्ये २०२५ च्या पहिल्या सहामाहीत आयटी-आयटीईएसमधून ३६.७५ लाख चौरस फूट अब्सॉर्प्शन ची नोंद झाली, जी गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत २१ टक्क्यांनी अधिक आहे. बीएफएसआय ६ टक्क्यांसह या विभागात अगदी मागे आहे, जो मागील तिमाहीत २० टक्के होता. या वाढीच्या दराने २०२५ च्या अखेरीस ७५ लाख चौरस फुटांचा टप्पा ओलांडेल, असा आमचा अंदाज आहे. जो कोणत्याही कॅलेंडर वर्षातील सर्वाधिक आहे, असे अहवालात म्हटले आहे.
दुसऱ्या तिमाहीत ऑफिस मार्केटमध्ये वाढ सुरूच
बेंगळुरू, हैदराबाद आणि मुंबई सारख्या महत्त्वाच्या शहरांमधील मजबूत ग्राहकआधारामुळे 2025 च्या दुसऱ्या तिमाहीत भारताची ऑफिस मार्केट वाढत गेली. बहुतेक उद्योग कार्यालयीन कामकाजाकडे परत जात आहेत आणि बरेच ग्रेड-ए कार्यालय प्रकल्प 2025 च्या उत्तरार्धात पूर्ण करण्याचे नियोजन आहे, म्हणून कार्यालयीन वापर गुणोत्तरात वाढ झाल्याने वाढीचा वेग कायम राहण्याची अपेक्षा आहे.
कमर्शियल रिअल इस्टेट म्हणजे काय?
फ्लेक्स स्पेस हा एक प्रकारचा व्यावसायिक रिअल इस्टेट आहे जो अल्प-मुदतीच्या भाडेपट्ट्यांना (बर्याचदा 7 महिने ते काही वर्षांपर्यंत) परवानगी देतो आणि एकाच मालमत्तेत कार्यालय, औद्योगिक आणि कधीकधी वेअरहाऊसिंग फंक्शन्स एकत्र करतो. त्यामुळे फ्लेक्स स्पेस निवडणाऱ्या उद्योगांना अनुकूल आणि सानुकूलित कामाची जागा मिळते. कंपन्या त्यांच्या अल्प-मुदतीच्या भाडेपट्ट्यांमुळे फ्लेक्स स्पेस निवडतात, ज्यामुळे त्यांना वेगाने विस्तार किंवा घट करण्यास आणि प्रारंभिक भांडवली खर्च कमी करण्यास सक्षम करते.
