मुंबई: 2024 हे वर्ष रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी एक जबरदस्त वर्ष होते. यावर्षी या क्षेत्रात चांगली वाढ झाली. प्रीमियम आणि आलिशान घरांच्या वाढत्या मागणीमुळे त्यांच्या किमतींमध्ये सर्वाधिक वाढ दिसून आली. नवीन वर्षात तुम्हाला प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवणूक करायची असेल, तर जाणून घ्या 2025 हे वर्ष रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी कसे असेल.
कोरोनाच्या काळात इतर क्षेत्रांप्रमाणेच रिअल इस्टेट क्षेत्रातही मोठी घसरण झाली. पण त्यानंतर रिअल इस्टेटमध्ये वाढ होत राहिली. आता लोक नवीन घरेच घेत नाहीत तर जुनी घरेही अपग्रेड करत आहेत.
या विभागाची मागणी वाढली
देशातील मोठ्या शहरांबरोबरच छोट्या शहरांमध्ये प्रीमियम प्रॉपर्टीची मागणी वाढत आहे. गुरुग्राम आणि बंगळुरू सारख्या इतर मोठ्या शहरांमध्ये 2024 मध्ये 10 ते 80 कोटी रुपयांच्या घरांची सर्वाधिक विक्री झाली आहे. विकसकही प्रीमियम गुणधर्म विकसित करण्यात अधिक रस दाखवत आहेत. त्यामुळे मिड सेगमेंट आणि लोअर मिड सेगमेंटच्या पुरवठ्यात घट झाली आहे.
2025 वर्ष कसे असेल?
नवीन वर्षात मिड आणि लोअर मिड सेगमेंटची स्थिती बदलू शकते, असे बाजारातील तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे. 2026 पर्यंत जवळपास सर्वच विभागांमध्ये समतोल साधला जाईल अशी अपेक्षा आहे. मध्य आणि खालच्या मध्य विभागात विक्री वाढवण्याचा प्रयत्न केला जाऊ शकतो. त्यासाठी मुद्रांक शुल्कात कपात केली जाऊ शकते.
गुंतवणुकीसाठी रिअल इस्टेट हा उत्तम पर्याय
रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे हा दीर्घ मुदतीसाठी चांगला पर्याय आहे. या भागात अपघात झाला तरी तो फार काळ टिकत नाही. कारण मालमत्तेची मागणी नेहमीच राहते. मालमत्तेच्या किमतीत वाढ येत्या वर्षातही कायम राहणार आहे.
